北京新挂出海淀昌平3宗地 总起始价150.8亿

 　　12月20日，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗地块，其中一宗地块位于海淀区西北旺镇，另外两宗地块位于昌平区东小口镇，土地总面积约19.37万平方米，总起始价约150.8亿元。

　　其中，编号京土整储挂(海)[2019]047号地块名称为 “海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块，土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约4.87万平方米，建筑控制规模约10.75万平方米，起始价43.1亿元。

　　据出让文件规定，该宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。新京报记者注意到，该地块并没有限定商品房价格。

　　另一宗编号京土整储挂(昌)[2019]049号地块名称为北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，位于昌平区东小口镇，土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约7.7万平方米，建筑控制规模约 20.73万平方米，起始价58.7亿元。

　　第三宗编号京土整储挂(昌)[2019]048号名称为北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.8万平方米，规划建筑面积17万平方米，起始价49亿元。

　　据出让文件规定，上述两宗位于昌平区东小口镇地块中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。同时，这两宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，此次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。